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恒大业主为啥都在卖房？

恒大业主大量出售房产的主要原因包括：公司债务危机导致交房无望，引发业主担忧和恐慌；工程质量问题和烂尾楼现象损害了业主信心；房价下跌趋势和流动性困境促使业主抛售变现；部分业主因经济压力或置换需求而选择出售房产。

恒大开始网上卖房，你觉得这是怎样一个模式，你看到了什么？

恒大开始网上卖房子，其实是社会的向前发展的结果，那个也是电商思维。恒大用的就是社交电商的思维进行这次的操盘。

恒大的如意算盘怎么算，我给大家简单谈谈:

首先，时间选择好，恒大这次选择的时间非常特别，疫情期间，很多人都窝在家里没有上班，大家没事在家里，干什么，刷手机微信，刷视频，刷头条。而地产其它公司都没有上班，没有人去看房，销售人员也没有办法卖房子。而恒大这个时候，通过网上寻找全民老百姓进行销售，等于发动人海战术，利用保险公司思维，发动他身边的朋友圈，您想想，全国那么多人帮他进行销售，那么多人推广恒大品牌，这个广告，就算您在央视天天做广告都达不到1那样效果。

2.模式好，经济效果好，社交电商思维。恒大这次全民销售房子，老百姓都参加他们，只要老百姓帮他卖到房子，他才给佣金提成，而他自己如果用自己销售人员，除了1要给提成佣金，还要给底薪，那现在他省了多少底薪，免费请了多少业务人员。那个是免费呢，还有刚才提到，通过人传人，省了多少广告费。

3.融资的思维，恒大这次要向参加销售的老百姓收取一定费用5000元押金，后面退钱给老百姓，才能参加这个销售活动。如果他们买恒大的房子那能优惠1万元，如果老百姓不做销售，恒大把钱退回老百姓，也会在3个月后，您想想，我们等于免费免利息给恒大融资了1笔钱，再结合恒大的财务负债问题，这次活动等于给恒大一笔免费活钱，恒大做梦都笑死。

其实从恒大这次网上卖房，我们就要明白社会在进步，现在的实体经济要靠上电商思维，而且还要社交电商思维，从拼多多短时间巨大成功，再到现在阿里巴巴――淘小铺，京东――京喜等社交APP发动全民销售，全民赚提成方式。

甚至社交电商到发展成为网红带货，这个就是2020年的风口，我们要抓住，这个是老百姓能面对的风口，至于科技，5G,远程办公也是2020年风口！

社会在进步，超过我们想，恒大的思维在改变，让我看到社会的恐怖，我们要发展，不然等死。

怎么说呢，这么大个地产公司，有几万人要养，总得想个出奇制胜的法子，再说恒大是个全国信誉比较好的地产公司，再说电影 蹦迪 网上卖货都在寻求新的突破，物联网是个神奇的东西，恒大天时 地利都有，做互联网购房不足为奇。恒大要做第一个吃螃蟹的人，未必是坏事，加油吧！

网上售房只是在实地售房基础上多了一条道路而已，给客户提供了一个便捷的了解通道。通过日益成熟的计算机、互联网、人工智能和MIB技术来实现场景体验，激发购买欲望或促进消费预定的目标。而这次春节和疫情带来的人员流动不畅的情况下，促使了网上购房预约的火热。

可是，有多少人会通过网络预定而直接买房呢？

或许从思维上来看，确实可以让90后、蛋蛋后大开眼见，并适合他们这批群体的思维。但又有多少的90后以来的人群具有购房房产的能力和财力呢？那还不是这些年轻人的父母在提供支持的结果。而这些60后、70后的父母穷一生的积蓄好不容易准备给孩子们购买一套房产，就这样在网站上点一下就可以放心购买下来吗？

这种网上销售也不过是一个噱头而已，还有给人一个错觉，以为真的可以在网上购买就可以实现有房的梦想。一个需要未来住上十年、几十年，甚至是一生的房产，难道会在购买之时连看上一眼的时间都没有吗？

网上购房也就是提供了一个预约的平台，就如同去医院挂号一般。这样可以在网络上排进最前面的位置，可以在未来选择中获得更多的机会。而后，还需要签订一些合同和协议的内容，包括房屋质量、装修品质的承诺、户型了解、周边环境了解等，这些承诺和协议将成为以后质量问题的纠纷依据。并且在看房不满意的情况下，也可以随时推出。

对于开发商来说，这也是一种品牌宣传和营销方式，可以通过网络直接让潜在购房者了解到房屋的基本情况、购房销售的热度、购房价格的优惠情况等。而对于一些小开发商在不具备独立开发的网上销售平台的企业也是一种打击。

还有，这种通过网络手段吸引到的客户，还可以为开发商减少一大笔营销费用开支。像开发商在销售费用中有些要占到销售价格的5%以上，委托第三方销售也会在1.5%～3%，而这笔费用可以适当减少，也可以给予购房者的一定让利。这也是一种两全其美的办法，值得推广，但也不要太过于认真。

我这里讲一下信任这方面。

商品房从经济属性它首先是一个商品，是一个大宗商品，网上销售也就是电商的模式。电商我们已经非常熟悉了，渗透到我们生活的方方面面。而电商技术层面的问题不是关键，对于客户来讲，信任是个很大的问题。比如，阿里巴巴寻找当初第一个在淘宝上买东西的人。滴滴在创业之初，也存在出租车师傅与乘客是否信任的问题。无论哪种模式，实体也好，电商也罢，生意终归是生意，商业的规则和道理都是要讲的。

这次网上销售房子，给我们一个新的购房模式，想要推行顺利，必然消费者要买账，要有信任。从此，一种新的卖房模式也将被人们接受。

如何看待恒大疫情期间“线上卖房”的奇招？

你好，很高兴回到你的问题！

所谓的奇招，我觉得并不奇！这种招数别的房企一直没想到吗？肯定不是！这种招数是疫情情况下，它逼不得已的自救方式！目的是快速回笼资金！图片新闻报道它的债务，它的降价！而同时巨头的万科，保利，查询可知负债只有百分之几十。这次网上销售，可以说是全员销售式了，因为平时开发商给到地产中介的提成也不过1％左右！可见回笼资金的紧急程度！危机来时，潮水过后才知道谁在裸泳！

恒大75折，“撒钱式卖房”这波操作猛如虎，换成碧桂园会怎样？

先说，恒大为什么这么干？

1、回收现金，还贷，降低杠杆，典型的不看好未来的经济形势。

2、回收现金，瞅准机会，增加土地储备规模，加大开发力度，蹲下来，为了蹦的更高！

3、根据以上两点，目前还看不出来恒大如何操作，但是，也很简单，土地储备量的增加的趋势可以看出企业的目的！

回答问题：碧桂园会怎样？跟随！想活的更好，想蹦的更高！哪种都得跟随！

恒大房产的线上卖房能买吗？如果不满意可以退得到吗？

线上售房不建议买，尽可能到现场看或看现房。房屋结构最关键，南北通透是最好的结构。建议尽可能买容积率低的小区，住户少。容积率高的小区，夏季你就懂了。

至于是否能退款，按合同应该可以退，但有违约金。

买房是大事，购买需谨慎，多看，多了解。期房不用买。谢邀

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